Земля со всеми коммуникациями.

2144Иметь собственный дом с частной территорией – мечта миллионов людей. И когда, наконец-то, вы решились на строительство собственного коттеджа, первый вопрос, который возникает перед вами: «Как правильно выбрать участок под строительство дома?». Следует отметить, что проблема выбора земельного участка под строительство дома – вопрос довольно серьезный и ответственный. Именно от него будет зависеть ваш будущий комфорт во многих аспектах, но важно что бы была земля со всеми коммуникациями.

Как выбрать участок? Внешние факторы.

Раздумывая над тем, как правильно выбрать участок для строительства дома, важно отметить, что это решение является не только архитектурным, но и жизненно необходимым. В первую очередь, следует обратить внимание на такие важные детали:

  • расположение участка;
  • наличие земли со всеми коммуникациями;
  • присутствие удобной транспортной развязки;
  • сервисный аспект (наличие вблизи магазинов, детских садов, школ и т.п.);
  • площадь (размер) участка;
  • точно уверится в том, что цена земельного участка соответствует его расположению (как правило, участки, находящиеся ближе к областному центру будут стоить дороже, нежели отдаленные участки).

Преимущества участка с подведенными коммуникациями.

Один из первых вопросов, который возникает в данном случае: покупать земельный участок с подведенными коммуникациями или без коммуникаций? Естественно, более комфортным решением будет приобретение земельного участка с уже подведенными коммуникациями.

На сегодняшний день существует два вида земельных участков:

  • с подведенными коммуникациями;
  • с наличием сетей у границы.

Второй вариант может показаться более экономным на первый взгляд. Однако, следует помнить, что это иллюзия. Дело в том, что земельные участки с наличием сетей у границы могут стоить несколько дешевле, нежели земля с подведенными коммуникациями. И часто покупателю заявляют, что подвести коммуникации будет возможно и это вполне окупит разницу. Но так случается не всегда. В данном случае большую роль играют такие факторы, как расстояние между участком и подведенными сетями, цена на услуги и т.д.

Участок с подведенными коммуникациями предполагает наличие:

  • системы канализации;
  • электричества;
  • подачи воды (холодной и горячей);
  • проведенного газа;
  • оптоволокна (что предполагает проведение интернета, кабельного телевидения).

Выбор участка с подведенными коммуникациями сделает вашу жизнь намного спокойнее и комфортнее. Вам не придется волноваться по поводу возможности либо невозможности подведения коммуникаций, стоимости услуг и т.д.

Исполнительная геодезическая съемка.

ispolnitelnaya-geodezicheskaya-semka-moskovskaya-oblastИсполнительная геодезическая съемка — это инженерно-геодезическое работы высокой точности. Проводят ее для того, чтобы проверить как соотносятся между собой эти вещи: отстроенные сооружения и первоначальные документы проекта (плана).

В ходе такой проверки выясняют в чем состоят отличия от проектных документов, которые утверждены. Вот для этого подобные изыскания проводят и в продолжение стройки, и после ее окончания.

Геодезическая съемка помогает понять, как верно план вынесен в натуральном виде при помощи подсчета координат определенных точек выстроенных сооружений, выяснение величины их частей и расстояния между ними.

Затем по результатам отснятого материала получаются как раз те данные, которые разрешают проводить внесение изменений в строительные работы.

Для обеспечения системного контроля, исполняемых строительных работ и выявления других несоответствий, и применяется исполнительная съемка земельного участка.

Строительное дело использует два вида съемки:

  • текущая, — отражающая весь процесс постройки сооружения и позволяющая скорректировать любой этап работ;
  • окончательная, — та, что исполняется для объекта целиком.

С помощью текущей исполнительной съемки участка земли, принадлежащего некоему гражданину, он имеет возможность вести строгий контроль за результатами строительства сооружения от начала создания котлована до покрытия крышей.

Результатами же можно пользоваться, чтобы скорректировать не совсем точные данные. Такие неточности открываются на любой стадии строительства, и их тут же корректируют, что и дает эффект качественного монтажа всех материалов.

Такие съемки являются необходимым подвидом целого строительного процесса. Основанием для проведения съемок служит высокая точность замеров, очередь выполнения и оборудование, которое нужно.

Итогами реально сделанных работ являются схемы, по ним далее будет составлен исполнительный генплан. Этот план является важным контрольным элементом за осуществлением ранее подтвержденного строительного проекта, которое исполнено, учитывая требования законодательных норм, тех. условий и строительных правил. Оканчивается рабочая деятельность в этом направлении последней съемкой, подготовленного к сдаче сооружения.

Обычно прохождение геодезической съемки какого-либо объекта заканчивается государственной регистрацией выполненных работ в архитектурных органах.